Seit Anfang 2024 ist das sogenannte Heizungsgesetz – offiziell das Gebäudeenergiegesetz (GEG) – in Kraft. 2025 bringt nun weitere Änderungen und Konkretisierungen mit sich. Vielleicht fragst Du Dich: Was heißt das konkret für mich als Hausbesitzer – oder auch als Mieter? Hier bekommst Du einen verständlichen Überblick.
1. Worum geht’s beim Heizungsgesetz überhaupt?
Das Ziel des Gesetzes ist klar: Deutschland soll klimafreundlicher heizen. Fossile Brennstoffe wie Öl und Gas sollen nach und nach durch erneuerbare Energien ersetzt werden. Das betrifft vor allem neue Heizungen, aber auch bestehende Anlagen – allerdings mit Übergangsfristen und Ausnahmen
2. Muss ich meine Heizung jetzt sofort austauschen?
Nein, keine Panik. Wenn Deine Heizung noch funktioniert, musst Du sie nicht sofort ersetzen. Es gibt keine pauschale Austauschpflicht für funktionierende Öl- oder Gasheizungen. Erst wenn Deine alte Heizung kaputtgeht (sogenannte „Heizungshavarie“), greifen neue Regeln.
Allerdings: Wenn Du freiwillig modernisieren willst, kannst Du von staatlichen Förderungen profitieren – und langfristig Heizkosten sparen.
3. Was gilt bei einem Heizungstausch?
Seit 2024 gilt: In Neubauten in Neubaugebieten dürfen nur noch Heizungen eingebaut werden, die mindestens 65 % erneuerbare Energien nutzen. Ab 2025 wird diese Regelung schrittweise auch auf Bestandsgebäude ausgeweitet – allerdings abhängig von der kommunalen Wärmeplanung
Das bedeutet: Wenn Deine Kommune einen Wärmeplan vorlegt, musst Du Dich beim Heizungstausch an die 65-%-Regel halten. Gibt es noch keinen Plan, hast Du mehr Zeit.
4. Welche Heizsysteme sind erlaubt?
Du hast mehrere Optionen, um die Anforderungen zu erfüllen:
- Wärmepumpe (Luft, Wasser oder Erdreich)
- Hybridheizung (z. B. Gas + Solarthermie)
- Pelletheizung
- Anschluss an ein Wärmenetz
- Stromdirektheizung (in bestimmten Fällen)
- Solarthermieanlagen
Wichtig ist: Die Technik muss so ausgelegt sein, dass sie zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien arbeitet.
5. Was ist mit meiner alten Gas- oder Ölheizung?
Wenn Deine Heizung vor 1991 eingebaut wurde, kann sie unter Umständen von einer Austauschpflicht betroffen sein – aber auch hier gibt es Ausnahmen. Generell gilt: Alte Heizungen dürfen weiter betrieben werden, solange sie funktionieren und regelmäßig gewartet werden
6. Gibt es Förderungen?
Ja – und die sind ziemlich attraktiv. Über die KfW und das BAFA kannst Du Zuschüsse und zinsgünstige Kredite beantragen. Besonders gefördert werden:
- Wärmepumpen
- Solaranlagen
- Dämmmaßnahmen
- Energieberatung
Je nach Einkommen und Art der Maßnahme kannst Du bis zu 70 % der Kosten erstattet bekommen. Es lohnt sich also, sich frühzeitig zu informieren und beraten zu lassen.
7. Was bedeutet das für Dich als Mieter?
Auch als Mieter bist Du betroffen – allerdings indirekt. Wenn Dein Vermieter modernisiert, kann er einen Teil der Kosten auf die Miete umlegen. Gleichzeitig sinken aber oft die Nebenkosten, weil moderne Heizsysteme effizienter arbeiten.
Tipp: Achte auf Ankündigungen zur Modernisierung und informiere Dich über Deine Rechte. Bei Unsicherheiten hilft der Mieterverein weiter.
8. Was solltest Du jetzt tun?
Hier ein paar Tipps, wie Du Dich gut vorbereitest:
- Heizungscheck machen lassen: Wie alt ist Deine Anlage? Wie effizient arbeitet sie?
- Energieberatung nutzen: Viele Kommunen bieten kostenlose Erstberatungen an.
- Fördermittel prüfen: Informiere Dich bei der KfW oder dem BAFA.
- Zukunft planen: Wenn Du ohnehin renovieren willst, plane die Heizungsmodernisierung gleich mit ein.
9. Fazit: Keine Panik, aber handeln lohnt sich
Das Heizungsgesetz 2025 ist kein Grund zur Panik – aber ein Anlass, sich mit dem Thema Wärmeversorgung intensiver zu beschäftigen. Wer frühzeitig plant, kann Kosten sparen, Förderungen nutzen und einen Beitrag zum Klimaschutz leisten.
Ob Du Eigentümer oder Mieter bist: Es lohnt sich, informiert zu bleiben und die nächsten Schritte gut zu überlegen. Denn Heizen wird in Zukunft nicht nur klimafreundlicher – sondern auch smarter.